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內容簡介

  「房地產市場分析」為公司部門房地產相關政策或投資決策的重要參考依據,但以往國內房地產市場的資訊相當不透明,房地產市場分析的理論與實務亦有相當程度的落差,極待加以改善與健全。本書將提供讀者一個可以做為上課教學、自我進修、以及在職教育的主要工具內容。

  「房地產市場分析─理論與實務」此書,是作者十年前所撰寫教科書中,關於市場分析部分的改寫補充所成,特別是加入關於商用不動產市場分析架構、房價指數編制與解讀,房地產價量分析相關理論等部分。

  本書適用對象包括三類讀者,分別為
  一、大學與技職的地政、不動產、財務金融商學等相關科系的師生,屬於正規學校教育的一環,應熟悉理論與技術面的意義
  二、建築相關業者,包括金融機構、建設、財務投資、仲介估價、經營管理、建築經理與顧問公司,屬於在職教育的一環,應加強理論上的認識
  三、社會一般房地產投資或購物使用的大眾,屬於社會教育個人自我進修的一環,著重於基本觀念的認識與一些國內案例的解讀
 

作者介紹

作者簡介

張金鶚


  現職:政治大學地政系特聘教授
  學歷:美國麻省理工學院建築碩士、美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士/博士

花敬群

  現職:德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程專任副教授
  學歷:政治大學地政系博士

彭建文

  現職:台北大學不動產與城鄉環境系專任教授
  學歷:政治大學地政系博士

楊宗憲

  現職:屏東商業技術學院不動產經營系專任副教授
  作者:政治大學地政系博士

目錄

第一篇 房地產市場分析概論
第1章 房地產市場概論
第2章 房地產市場分析概論
第3章 不同類型房地產市場分析
第4章 房地產市場供給與需求
第5章 房地產價格與品質
第6章 房地產景氣波動
第7章 房地產市場資料收集與調查
第8章 房地產市場調查案例
 

 

詳細資料

  • ISBN:9789574308910
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 270頁 / 30 x 27 x 3 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

 

 

火養你好:看了你的很多文章感覺分析的都鞭辟入裡,向你投了稿子,允許公開! 描述下和認識的他的經過,我們第一次見面的時候,是在一個靜吧,我們很多個女孩當時在一起聊天,他喝的醉意熏熏的從別的地方走過來,他過來和我們打了個招呼,現在依稀記得他走過來風度翩翩的樣子! 我想可能第一次見到他,就已經淪陷了,他說話的樣子,甚至第一次見到他喝醉的樣子,我心動了。說實話,對於一個28歲的女孩來說,我不知道別人心動的機率,見到他的心動我想可能初戀都未曾給過我這種感覺! 第二次見面,是在我的店裡。 他第一單獨和我說話說我像小女人!我竟是羞澀加澎湃。可能他識人過多,可以一眼看出我是什麼人吧。 後來加了我微信,偶爾有一搭沒一搭的聊著,後來聊多了。我邀請他再次來店裡,他和朋友來了一兩次,後來自己單獨過來了。 我們第一次單獨聊了很多,他是一個有情懷的人,他說他想「去開客棧,養養花,種種草,喝喝茶,不想那麼累,說我適合大理這個地方,說我是個小女孩」。我一樣喜歡慢生活,情懷,可以說是徹頭徹尾的感性加文藝女青年吧,感覺他的一席話徹底擊中了我。 後來關係也發生了微妙變化,他間歇性半夜給我發語音聊天,說和朋友喝酒,想去我店裡安靜的坐會喝東西,這個點我幾乎是睡了的。 關係徹底突破性的一次,應該是那天(九月份)他和朋友過來喝酒。我們回去的時候,他送我,我在車上主動親了他一口,他說那喝點茶吧,就這樣我沒有拒絕,我們發生了關係!事後他說他第一次這樣,覺得很不好,第二天我們互不言說,就默默告了別。 後來又見了一次,走的時候也沒有說過多,他的意思是美好回憶吧。後來,我就去了麗江幾天,這個事對我來說很痛苦!他問了問我,幾句。我們就沒有再聯繫,也沒有過告別。 大約到了12月,他還是喝了很多!我們又在一起了!後來一起吃了個午飯,我只說了句想喝酸奶,他跑了很遠,去給我買了酸奶,可能這是我記憶中他做的最溫暖的事情吧。 過了一年多的時間,沒有在聯繫過,突然他又給我發微信問我在哪,說想那個地方,一樣是喝多了酒,我勸他回家了。 後來我們又在見到了面,是因為他媳婦生日,在見到他的時候,我連呼吸都是緊促的,我不敢多說一句話,我怕被任何人看出來異常,飯局平淡的結束了,我的心卻泛起了漣漪,不斷的在腦海里想他,可我卻不敢聯繫他,生怕打擾到他。 可沒過了幾天,他又和我語音聊天,還是在半夜,第二天給他打個問號,他也沒有回覆。日子還是平淡無奇的過著!我還是會偶爾想他。 一樣的12月,他員工結婚,我們都去了,我喝多了,第一次鼓起勇氣在回去的時候約了他,見到我還是對我說希望我好好的過日子,他不希望我在他心中那麼重!我回去的時候,他告訴我,我家到他家的路燈有幾個,說這話時,我想他還是喜歡過我的,否則怎會記住這些小細節? 我們這次是默默的分開了,什麼也沒發生!同樣的又是幾天半夜給我發起語音,我依舊沒有接到了。 前兩天又見面了,在我不知道他在的情況下,見到他,感覺我的呼吸提到了嗓子眼,我不敢說話,連雙手都在發抖,從頭到尾我幾乎沒有說話。 他依舊喝多了,他姐姐把我們送了回去,他給我微信發了句「早點休息,想抱抱你!」從來沒有發過一句這樣的話,當時看到這句話,我內心是柔軟與糾結的,真的特別他,可我沒有回覆,我怕回復回家讓他老婆看見。 近幾天全在看這兩句話,腦子裡全在想他!我再次給他發了微信,我其實只想問問他,在他心裡有沒有喜歡過我?試探性的把我寫的詩給他看了,他說再發就把我刪了,我就那刪了吧,我和他說了幾句後,把他刪了。 他還是請求加了我,可是他說只是希望我能好好過生活和我只是簡單的朋友而已!我沒有再通過,只是祝福了他。 這句話,讓我很惱火! 我真的不明白,明明發生了關係,你還說是朋友而已!明明已經那麼久沒聯繫,你再又來騷擾我?!我不知道在他心裡是因為孤單了想起了我,還是喜歡過不忍心打擾,還是就是個海王! 可我還是很傻,動了心,愛了,在這麼危險的關係里愛了,真的喜歡可以是低到塵埃里的花朵! 他的老婆,姐姐,員工我全都認識,而是關係還不錯,可我還是飛蛾撲火了,沒有想過後果。因為我知道一生能遇見心動的機率太低了,即使沒有任何結果,可我還是奮不顧身的愛了。 他很優秀,做事業很成功,但我從不是帶光環來看他,第一眼就已經喜歡了,而我在他那裡仿佛是個小孩,我從未想過和他怎樣!靜靜的聽他說話,我都會很享受! 我也一直以為他會喜歡我這種類型,小女人,文藝,情懷有女人味的一個人!可我看不明白,為什麼不能好好的給我一個交代?你可以說,我們不聯繫了,你好好的!也可以說喜歡過。 我只是想要個答案,有沒有喜歡過,別的都不重要。 -允許公開- ... 我的回覆: 你好,謝謝信任。心動是你單方面 ,男人不過是性需求而已。跑遠點買酸奶就心動了?男人有性需求的時候,讓他跪下來叫你聲姑奶奶,估計他都會。不過是性需求的鋪墊。 我沒看出這個男人哪裡有點愛了,多你這麼一個文藝女青年愛著,多好呢?也絲毫不用什麼付出,更不用說什麼具體的行為。 讀過《一個陌生女人的來信》吧,那種愛更純粹呢,你這種還是帶著需要對方回報的,那種愛不需要,完全就是自己付出就好了,如果你覺得自己可以做到完全不需要付出不?做不到就算了吧。所以還是認真考慮下啊。 你這是單方面的投入,你看自己可以投入多久?然後可以死心呢?也才28歲,還未婚,男人估計也不敢和你走多深的。這樣有需求就約會下,對於他來說也是最安全的距離。 火養

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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